一、询价概况

为优化医院就医服务配套，改善医护人员、就诊患者及陪护人员消费体验，完善院内便民商业服务体系，提升院内服务品质，我院现就院内闲置门面开展内部询价租赁工作。本次租赁择优引进经营模式标准化、性价比高、大众认可度高的商户，现将有关询价事项公告如下：

二、租赁项目基本信息

1、租赁标的：院内门诊1楼医疗街门面

2、场地位置：门诊1楼医疗街门面骨科中心旁

3、租赁面积：30㎡

4、房屋现状：毛坯，通水、通电、通排风，适合饮品轻食类经营。

5、租赁用途：仅限经营咖啡、茶饮、烘焙轻食、甜品小食等便民饮品业态;严禁明火加工、严禁产生油烟异味、严禁经营医疗无关杂项业态，不得擅自变更经营品类。

6、租赁期限：3年，合同一年一签，履约优秀、考核合格者合同到期享有优先续租权。

三、报价人资格要求

1、经营主体要求：报价人可为合法存续的企业法人或个体工商户，具备有效的营业执照;从事食品饮品经营须持有有效食品经营许可证，证照齐全且在有效期内。

2、品牌筛选要求：优先甄选连锁平价饮品品牌，要求门店覆盖面广、大众知名度高、产品定价亲民、运营模式标准化，具备统一装修风格、统一供应链、统一产品体系。

3、信用资质要求：经营主体及经营者无失信记录、无重大食品安全行政处罚记录，近三年内无重大经营纠纷、无食品质量重大投诉事件。

4、场地管理要求：熟知公共场所及医疗场所管理规定，自愿服从医院后勤、安保、院感、卫生管控要求，严格遵守医院各项管理制度。

5、运营规范要求：具备完善的食品安全管控、门店消杀、环境卫生管理制度，能够适配医院高标准卫生、安静、规范的经营环境要求。

四、租赁报价要求

1、租金报价：本次询价设置租金底价56元/㎡，报价不得低于底价，低于底价视为无效报价;报价为含税租金，包含场地使用费，不含水电费等杂费。

2、缴费方式：按年缴纳，合同签订后一次性支付年度租金。

3、装修要求：商户自主出资装修，装修方案、平面布局、装修效果图需提前报备医院管理部门审核;装修风格贴合医院医疗庄重环境，禁止花哨夸张装修，禁止违规改造墙体、水电、排烟管线。

五、经营管理约束条款

1、营业时间：需适配医院作息，日常营业时间不早于07:00，不晚于21:00，节假日正常营业，保障医护人员及就诊人员日常消费需求。

2、环境卫生：严格遵守医院院感防控要求，店内每日定时消杀，垃圾分类定点存放、每日清运，店内无异味、无杂物堆积，严禁污染院内公共区域环境。

3、产品管控：所有饮品、食材、烘焙产品必须符合国家食品安全标准，严控食材保质期，禁止售卖过期、变质、不合格产品，医院有权不定期开展食品安全抽查。

4、人员管理：店内所有工作人员需持有效健康证上岗，着装统一整洁，遵守医院门禁、安保、仪容仪表管理规定，文明服务、规范经营。

5、配套要求：自行配备制冷、净水、排风、降噪设备，做好隔音、除味处理，经营期间不得产生高频噪音、刺鼻异味，不得干扰医院正常诊疗工作及患者休养。

六、询价资料提交要求

1、提交资料：营业执照复印件、食品经营许可证、经营者/法人身份证复印件、品牌授权证明(连锁品牌需提供)、品牌门店简介、书面租赁报价单。

2、资料格式：企业主体需加盖公章，个体工商户由经营者签字并按手印;纸质版一式两份，密封装订后提交至医院指定部门，资料不予退回。

3、报名及报价时间：

3.1报名时间：自本公告发布之日起至2026年5月12日17:00截止，逾期不予受理。

3.2报价时间：2026年5月13日14:30

4、提交地点：武汉市江夏区第一人民医院住院楼6楼会议室。

七、评审及合作说明

1、本次为医院内部公开询价，采取价高者中标的原则确定合作商户。

2、租赁期间，医院有权对经营卫生、服务质量、食品安全、门店秩序进行常态化监督考核，考核不达标有权限期整改，存在严重违约行为可终止租赁合同。

八、其他事项

1、本次租赁无转让费，场地现状交付，商户自行承担装修、设备、物料、人工、运营等全部经营费用。

2、租赁期间产生的水电费等杂费，按照医院统一收费标准按时足额缴纳。

3、本公告为询价公告，未尽事宜由医院后勤保障中心负责解释。

九、联系方式

联系人：张老师

联系电话：87959213

办公时间：工作日 08:30-12:00，14:30-17:30

2026年5月8日